Remates bancarios para adquirir su casa

Seguramente ha oído que existen propiedades que resultan de remates, aprobados por jueces y representan una oportunidad de inversión, pues tienen un precio menor al valor de mercado. Antes de tomar una decisión y comprar un inmueble de esta forma, conozca detalles relevantes de las adjudicaciones por remate de bienes inmuebles.

Al respecto, el Colegio Nacional del Notariado Mexicano, aconseja que antes de entrar al remate, se asesore con un abogado y un notario. En este punto, la asesoría del abogado es fundamental para revisar el expediente del juicio y los antecedentes de la propiedad, de esta forma podrá asegurarse que todo esté en orden. Después de terminado el juicio, cuando el bien ha sido ya adjudicado a su nombre, deberá solicitar que el expediente se ponga a disposición del notario de su elección. El juzgado estudiará el expediente y los antecedentes de la propiedad para preparar la documentación relativa a la escritura que se utilizará para cerrar la operación de compra; deberá tramitar las constancias que acrediten que el inmueble está libre de adeudos, pues si la propiedad no está al corriente en los pagos, será el comprador quien deberá cubrirlos.

Cuando toda la documentación está lista, el notario pondrá a consideración del juez el proyecto de la escritura. El juez aprobará y otorgará la escritura para proceder a la firma de la misma por el juez, el comprador y el notario. Es importante tener presente que al adquirir un inmueble a través de una adjudicación por remate, el costo por pago de impuestos es mayor que el de una operación de compraventa común y corriente, ya que el adquirente del inmueble cubre gastos que normalmente corresponderían al vendedor; por ejemplo, el impuesto sobre la renta que se genera por la venta del inmueble que normalmente es pagado por el vendedor, en el caso de un remate, es cubierto por el comprador. Una vez que se han pagado los impuestos, el notario elabora el testimonio de la escritura y la inscribe en el Registro Público de la Propiedad, dando por terminado el proceso de adjudicación.

¿Por qué el euro no se debilita contra el dólar?

En Europa, muchos analistas llevan meses pronosticando una depreciación del dólar contra el euro que, en la realidad, no sucedió. Estos observadores del mercado, basan su hipótesis en que la Reserva Federal de Estados Unidos lleva cerca de un año con el proceso de tapering  (una reducción de compra de activos), y en breve se comenzará a debatir sobre la subida de tasas para 2015. En cambio, del Banco Central Europeo espera que pronto se ponga en marcha un programa de compra de activos.
 
Esos son los principales argumentos para pensar que el euro tiene que bajar y el dólar, subir. Sin embargo, hay analistas que sostienen lo contrario, pero para la mayoría, hay que inclinarse por los euros, en vez de los dólares, al menos por un tiempo más.

Para Manuel Domínguez-Blanco, economista de Interdin, las empresas europeas tienen más margen de mejora en resultados que las americanas, dado que la economía estadounidense está más avanzada en el ciclo que la europea. También sostiene, en favor de la apreciación del euro, que las primas de riesgo de las deudas en Europa están en mínimos. La percepción de riesgo en la renta fija europea es muy reducida. Y que la balanza de cuenta corriente de Estados Unidos sigue con déficit, mientras que la europea marcó el superávit más alto de la historia.

Recuperar el salario es indispensable: Navarrete Prida

Alfonso Navarrete Prida, secretario de Trabajo y Previsión Social (STPS), admitió que hay coincidencia en lo fundamental con el jefe de Gobierno del Distrito Federal, y sostuvo que el gobierno federal buscará que haya una sola zona geográfica salarial, así como la desvinculación de normas y legislaciones.

Tras reconocer que el salario mínimo ha perdido 75% de su poder adquisitivo en los últimos 30 años, dijo que México ocupa los últimos lugares en el mundo en el ingreso salarial  y que la diferencia del ingreso es de 30 veces a 1, mientras que en Europa es de 10 a 1, y en Estados Unidos de 7 a 1.

El senador panista, Javier Lozano, sostuvo que como parte de los primeros acuerdos que han tomado en los trabajos de las comisiones de Trabajo y Productividad, es buscar una nueva unidad de cuenta en este mismo periodo, para que la Comisión de Salarios Mínimos, esté lista y haya menos presión a la hora de fijar los incrementos salariales para el 2015.

Multa la CNBV a altos directivos de emisora

La Comisión Nacional Bancaria y de Valores, sancionó a Guillermo Barroso Montull, Consejo de Administración de Financiera Independencia, así como a su director general, Noel González Cawley, por violar disposiciones de la Ley del Mercado de Valores, en las que se involucra el uso de información privilegiada.

Gas Fenosa invertirá 1.8 mdp para capacitar a plomeros

La Fundación Gas Natural Fenosa (FGNF) anunció la inversión de un millón 800,000 pesos en un programa piloto de capacitación, que beneficiará a 180 plomeros en la Delegación Cuauhtémoc, en el Distrito Federal y se realizará en conjunto con la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo (AECID), quien busca mejorar los salarios de los plomeros a través de capacitación y replicarse en el resto de las delegaciones de la Ciudad de México.

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